Miras olarak kalan taşınmazların satışı, belirli prosedürlerin yerine getirilmesi sonucunda gerçekleştirilebilecektir.
İŞTE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN AŞAMALAR...
Veraset İlamı: Tapu devir işlemleri için ilk olarak mirasçıların, mirasçı olduklarını kanıtlayan bir veraset ilamı almaları gerekmektedir.
Tapu İşlemleri: Veraset ilamı alındıktan sonra tapu müdürlüğüne başvurarak devir işlemleri başlatılabilmektedir.
Zorunlu Belgeler: Tapu devri esnasında zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK), kimlik ve tapu senedi gibi belgelerin eksiksiz olarak ibraz edilmesi gerekmektedir.
Bu düzenlemeler, miras kalan taşınmazların satış sürecini hızlandırmanın yanı sıra, mirasçılar arasında hak kayıplarının da önlenmesini amaçlıyor.
ARAÇ SATIŞINA DAİR YENİ DÜZENLEMELER
Miras olarak kalan araçların satışı da yeni düzenlemelerle belirli kurallara tabi hale getirildi. İşte dikkat çeken noktalar...
Noter Onaylı Veraset Belgesi: Araç satışı için noter tarafından onaylanan veraset belgesinin sunulması zorunlu hale getirildi.
Vergi Dairesi İşlemleri: Araç üzerindeki borçların ödendiğini gösteren ilişik kesme belgesinin ilgili vergi dairesinden temin edilmesi gerekiyor.
Diğer Belgeler: Araç muayene ve sigorta belgelerinin güncel ve geçerli olması şartı getirildi.
Bu düzenlemelerle araç satış işlemlerinin daha şeffaf ve güvenilir bir biçimde yapılması hedefleniyor.
ANLAŞMAZLIKLAR VE HUKUKİ SÜREÇLER
Miras kalan gayrimenkul ve araçların satışı, tüm varislerin ortak onayıyla gerçekleştirilebilmektedir. Ancak anlaşmazlık durumlarında, mahkemeye başvurarak satış izni almak gerekmektedir. Mahkeme kararıyla gerçekleştirilen satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit ve adil bir şekilde dağıtılır.
Birden fazla mirasçının var olduğu durumlarda, hukuki prosedürlerin eksiksiz bir biçimde yürütülmesi büyük bir önem arz etmektedir. Profesyonel destek alınması, bu süreç içerisinde yaşanabilecek karmaşık aşamaların problem çıkmadan tamamlanmasını sağlayabilir.
SÜRECİN ŞEFFAFLAŞTIRILMASI VE HAKLARIN KORUNMASI
Yeni düzenlemeler, mirasçılar arasındaki hakların korunmasını ve işlemlerin yasal çerçevede daha kolay bir şekilde ilerlemesini sağlamaktadır. Mirasçılar için gerekli belgelerin zamanında ve eksiksiz hazırlanması, sürecin problemsiz bir şekilde tamamlanması açısından kritik bir öneme sahiptir.
