Gerçekleştirilen düzenlemeler, mirasçıların haklarını korumanın yanı sıra satış işlemlerini daha şeffaf, hızlı ve anlaşılır bir hale getirmeyi amaçlamaktadır. Mirasçılar arasında yaşanabilecek olası ihtilafların önüne geçmek adına önemli tedbirler de alınmıştır. Peki, yeni düzenlemelerle birlikte süreç nasıl işleyecek?
GAYRİMENKUL SATIŞINDA YENİ KURALLAR
Miras kalan taşınmazların satış işlemi için öncelikle mirasçıların mahkemeden veraset ilamı almaları gerekmektedir. Bu belge, mirasçı olduklarını resmi olarak belgeleyen bir hukuki temeldir. Veraset ilamının alınmasının ardından tapu devri işlemlerine geçilebilmektedir.
Tapu devri sırasında gereken belgeler şunlardır:
Kimlik belgesi
Tapu senedi
Zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK)
Belgelerin eksiksiz ve doğru olması, işlemlerin hızlı bir şekilde tamamlanması açısından büyük önem taşır.
ARAÇ SATIŞINDA ZORUNLU BELGELER
Miras yoluyla intikal eden araçların satışı için noter onaylı veraset belgesi temin edilmesi zorunludur. Bu belge, araç üzerindeki hak sahipliğini kanıtlamak için gereklidir. Ayrıca, aracın satış işlemi sırasında şu adımlar izlenmektedir:
Araç üzerindeki vergi borçlarının kontrol edilmesi ve vergi ilişik kesme belgesinin alınması.
Araç muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerliliğinin sağlanması.
Eksik veya hatalı belge bulunması durumunda satış süreci aksayabilmektedir.
ANLAŞMAZLIKLAR VE MAHKEME SÜRECİ
Taşınmaz veya araçların satış işlemi için bütün mirasçıların onayının alınması gerekmektedir. Ancak, mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamazsa, mahkemeye başvurularak satış izni talep edilebilir. Mahkemenin onayıyla gerçekleştirilen satıştan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit şekilde paylaştırılmaktadır.
HAKLAR GÜVENCE ALTINDA
Yeni düzenlemeler, mirasçıların haklarını güvence altına almayı ve satış süreçlerini kolaylaştırmayı hedeflemektedir. Bu sayede, hem mirasçılar arasında çıkabilecek ihtilaflar minimize edilmekte hem de satış sırasında yaşanabilecek hukuki engeller kaldırılmaktadır.
